Rastislav Novák
Prodej rodinného domu 310 m², Němčice
11 999 000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Předmětem prodeje je lukrativní novostavba (kolaudace 2022) na venkově 10 km od Kolína.
Klidná lokalita bez těsné blízkosti sousedů, obklopená lesy, které jsou rájem houbařů.
Z terasy a obývacího pokoje i přímo venku u domu lze pozorovat pasoucí se srnky. Dům spjatý přímo s přírodou.
Na okraji obce leží rybník, který slouží nejen ke koupání, ale je využíván také k rekreačnímu rybaření.
Obecní úřad v rámci svého členství v mikroregionu Kolínské Zálabí připravuje vybudování cyklostezky, která by měla spojit všechny obce sdružení od Kolína až po Dománovice.
Děti a sportovně založení obyvatelé mohou především v letním období využít nově vybudovaného víceúčelového sportovního kurtu, který je v těsné blízkosti fotbalového hřiště.
Místní děti mohou dojíždět do mateřské i základní školy do nedalekých Býchor (vzdálenost 2,6 km), s nimiž má obec dobré autobusové spojení.
V blízkosti do 5 km se nachází velká nákupní zóna, dále dálnice na Prahu, Pardubice a Hradec Králové.
Rodinný dům
Užitná plocha: 310 m2
Prostorná kuchyně s obývacím pokojem a krbem, ložnice, koupelna s wc, samostatné wc, 2x pokoj, 2x šatna, technická místnost, velká terasa s barem.
Popis nemovitosti
• Dřevostavba
• Zatepleno polystyrénem 150 mm
• Plastová okna
• Venkovní kovové dveře
• Podlahové vytápění tepelným čerpadlem
• Podlaha PVC vinyl
• Přípojka na plyn k dispozici
• Ohřev vody tepelným čerpadlem
• Obecní kanalizace
• Veřejný vodovod
• Možnost realizace vlastní studny
• Na půdě je možná výstavba bydlení, přívod elektřiny a realizovaná podlaha.
• Internet k dispozici
• Zřízená přípojka na fotovoltaiku
Energie
Měsíční náklady na vodu, topení a energie činí cca 6 000 Kč měsíčně
Pozemek
O velikosti 2000 m2.
Na pozemku je zavedena elektrická přípojka na zahradní domek, bazén.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 15032009 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 2 000 m² |
| Plocha užitná | 310 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
